JR湖西線 唐崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 唐崎
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

唐崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、唐崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1115件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1115 in total） 平均価格: 37,688,000円 平均㎡単価: 432,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 唐崎 8分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弥生町 8分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 際川 9分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 唐崎 5分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 滋賀里 18分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 坂本 14分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坂本 15分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下阪本 19分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 穴太 8分 24,000,000円 620.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 あかね町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 際川 18分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 見世 19分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 見世 16分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 滋賀里 9分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 際川 18分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 穴太 8分 32,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 滋賀里 24分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 唐崎 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 穴太 8分 25,000,000円 590.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 滋賀里 16分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 唐崎 8分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下阪本 14分 14,000,000円 160.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 見世 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 唐崎 3分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下阪本 14分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下阪本 14分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 あかね町 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 滋賀里 7分 95,000,000円 1200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 滋賀里 7分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 あかね町 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 下阪本 21分 180,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下阪本 13分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下阪本 13分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下阪本 16分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 唐崎 7分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 際川 14分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 際川 10分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 際川 21分 300,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 際川 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 際川 9分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見世 14分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高砂町 21分 31,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蓮池町 9分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 滋賀里 7分 47,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 際川 9分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 際川 10分 380,000,000円 2.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高砂町 24分 35,000,000円 440.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 際川 6分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高砂町 24分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 唐崎 8分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。唐崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

唐崎駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

唐崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。