JR湖西線 唐崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 唐崎
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

唐崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、唐崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1115件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1115 in total） 平均価格: 19,822,000円 平均㎡単価: 379,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 滋賀里 16分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下阪本 20分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 見世 15分 32,000,000円 490.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 穴太 5分 32,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 際川 19分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下阪本 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 穴太 9分 27,000,000円 540.0 50,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下阪本 19分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下阪本 9分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下阪本 16分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 際川 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 際川 10分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 際川 20分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 あかね町 13分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 滋賀里 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1969年
中古マンション等 2023年第3四半期 あかね町 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐崎 11分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 唐崎 7分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下阪本 16分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐崎 10分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下阪本 19分 83,000,000円 1200.0 69,167円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐崎 10分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 蓮池町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 穴太 20分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 見世 18分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 唐崎 11分 70,000,000円 910.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 際川 21分 5,800,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 際川 21分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下阪本 10分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 6分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 唐崎 9分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あかね町 15分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 あかね町 13分 9,500,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥生町 10分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下阪本 19分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下阪本 15分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 唐崎 5分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 滋賀里 14分 3,300,000円 135.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 滋賀里 20分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下阪本 10分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 弥生町 8分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥生町 5分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下阪本 20分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下阪本 20分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 唐崎 8分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2023年第1四半期 見世 15分 31,000,000円 1300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 唐崎 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 見世 10分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 唐崎 9分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。唐崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

唐崎駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

唐崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。