JR湖西線 唐崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 唐崎
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

唐崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、唐崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1115件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1115 in total） 平均価格: 24,756,000円 平均㎡単価: 1,533,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 唐崎 9分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 際川 20分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 蓮池町 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 あかね町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 蓮池町 10分 26,000,000円 270.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穴太 13分 75,000,000円 390.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 見世 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穴太 6分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 際川 18分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1992年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高砂町 26分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 際川 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 際川 17分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 際川 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下阪本 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 あかね町 13分 43,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 唐崎 9分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 唐崎 11分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 あかね町 12分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 あかね町 14分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥生町 5分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 穴太 9分 31,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 唐崎 10分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下阪本 21分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下阪本 11分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高砂町 25分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 際川 23分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穴太 10分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 際川 24分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穴太 5分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 唐崎 9分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 10分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 滋賀里 19分 4,300,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 8分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坂本 15分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 唐崎 10分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 滋賀里 11分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 滋賀里 11分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 滋賀里 11分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 蓮池町 11分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下阪本 12分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下阪本 11分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 13分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 あかね町 15分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 19分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 11分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。唐崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

唐崎駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

唐崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。