JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 4163 in total） 平均価格: 45,102,000円 平均㎡単価: 951,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南町 11分 230,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 5分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 5分 9,300,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 4分 8,900,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 5分 100,000円 230.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 4分 180,000,000円 175.0 1,028,571円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 古里 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東元町 14分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 生田 1分 1,100,000円 450.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本多 13分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本多 18分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本多 12分 52,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本多 13分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 本多 16分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 16分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 貫井南町 18分 36,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北町 13分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貫井南町 21分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東恋ケ窪 20分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 本多 6分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 武蔵台 10分 66,000,000円 230.0 286,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 内藤 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 日吉町 9分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西元町 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東元町 14分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新町 21分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 武蔵台 8分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 2分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上水南町 18分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東恋ケ窪 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東恋ケ窪 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 東恋ケ窪 13分 33,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字長倉 26分 16,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字追分 28分 29,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西恋ケ窪 3分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 国分 7分 44,000,000円 280.0 157,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 1分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 蒼久保 21分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町 5分 80,000,000円 360.0 222,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 貫井北町 14分 120,000,000円 400.0 300,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 泉町 0分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 泉町 7分 40,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東恋ケ窪 15分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上水南町 18分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本多 11分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本多 13分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本多 16分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本多 13分 46,000,000円 115.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上野 1分 6,500,000円 530.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。