東京都 国分寺市の不動産価格・相場情報
東京都 国分寺市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 国分寺市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国分寺 | JR中央本線(東京～塩尻) | 557,549円/㎡ | 62,095,344円 | 1863 |
| 2 | 立飛 | 多摩モノレール | 490,000円/㎡ | 49,000,000円 | 1 |
| 3 | 西国分寺 | JR武蔵野線 | 446,728円/㎡ | 59,119,770円 | 894 |
| 4 | 国立 | JR中央線(快速) | 394,395円/㎡ | 46,852,369円 | 1736 |
| 5 | 恋ケ窪 | 路線情報なし | 382,324円/㎡ | 50,021,774円 | 995 |
| 6 | 立川 | JR南武線 | 371,483円/㎡ | 37,738,032円 | 10 |
| 7 | 北府中 | JR武蔵野線 | 338,043円/㎡ | 39,500,000円 | 2 |
| 8 | 鷹の台 | 西武国分寺線 | 316,513円/㎡ | 38,739,857円 | 152 |
| 9 | 柴崎体育館 | 多摩モノレール | 264,167円/㎡ | 62,500,000円 | 2 |
| 10 | 泉体育館 | 多摩モノレール | 189,789円/㎡ | 26,233,471円 | 22 |
東京都 国分寺市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 国分寺市 | 1,464,815円/㎡ | 77,617,407円 | 270 |
| 2 | 富士本 | 国分寺市 | 947,619円/㎡ | 46,285,238円 | 210 |
| 3 | 本多 | 国分寺市 | 897,243円/㎡ | 47,505,013円 | 399 |
| 4 | 西元町 | 国分寺市 | 837,576円/㎡ | 70,927,879円 | 165 |
| 5 | 西恋ケ窪 | 国分寺市 | 819,733円/㎡ | 55,970,833円 | 300 |
| 6 | 光町 | 国分寺市 | 748,185円/㎡ | 53,816,502円 | 303 |
| 7 | 東元町 | 国分寺市 | 746,589円/㎡ | 51,249,096円 | 387 |
| 8 | 内藤 | 国分寺市 | 723,158円/㎡ | 55,481,579円 | 228 |
| 9 | 日吉町 | 国分寺市 | 721,082円/㎡ | 56,334,795円 | 342 |
| 10 | 泉町 | 国分寺市 | 719,375円/㎡ | 53,142,708円 | 192 |
東京都 国分寺市の特徴
東京都 国分寺市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 国分寺市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 国分寺市の主要駅
東京都 国分寺市の地区一覧
東京都 国分寺市の不動産市場について
東京都 国分寺市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 国分寺市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 国分寺市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 国分寺駅周辺は特に平米単価が高く、 557,549円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 国分寺市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 国分寺市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に国分寺駅エリアの平米単価が 557,549円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 国分寺市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。