JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 4163 in total） 平均価格: 53,958,000円 平均㎡単価: 970,728円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 武蔵台 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 日吉町 18分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上野 30分 7,300,000円 260.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 東恋ケ窪 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 28分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 武蔵台 9分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 武蔵台 10分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東元町 14分 9,800,000円 120.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東元町 13分 60,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東元町 9分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東元町 7分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東恋ケ窪 10分 17,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 日吉町 14分 88,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西恋ケ窪 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 20分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東恋ケ窪 25分 69,000,000円 115.0 600,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄町 18分 55,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 本多 8分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 蒼久保 19分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 蒼久保 20分 1,400,000円 55.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東恋ケ窪 13分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 武蔵台 12分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本多 19分 65,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本多 15分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 6分 410,000,000円 390.0 1,051,282円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 4分 280,000,000円 155.0 1,806,452円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 3分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 9分 86,000,000円 400.0 215,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東恋ケ窪 18分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上野 30分 900,000円 430.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東恋ケ窪 20分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日吉町 6分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上野 30分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本多 18分 36,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 上水南町 16分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上水南町 26分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上水南町 26分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上水南町 21分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄町 14分 40,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本多 11分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 貫井南町 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西恋ケ窪 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 本多 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 本多 6分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 貫井南町 18分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。