JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4163 in total） 平均価格: 46,582,000円 平均㎡単価: 1,118,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 東元町 16分 59,000,000円 145.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東元町 11分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2023年第1四半期 東元町 10分 64,000,000円 110.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本多 7分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1979年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東元町 11分 65,000,000円 145.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東元町 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 2分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1968年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東元町 13分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 25分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西恋ケ窪 10分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西恋ケ窪 5分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸倉 19分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 18分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武蔵台 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 貫井北町 20分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分 10分 21,000,000円 620.0 33,871円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 24分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 泉町 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 南町 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南町 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上水本町 22分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東元町 15分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上水本町 24分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東元町 13分 50,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東恋ケ窪 13分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 南町 3分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南町 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西恋ケ窪 2分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本多 20分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本多 14分 49,000,000円 105.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本多 13分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本多 15分 41,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本多 14分 80,000,000円 125.0 640,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 泉町 11分 72,000,000円 130.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西恋ケ窪 6分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南町 2分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新町 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分 16分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新町 18分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西恋ケ窪 11分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 武蔵台 24分 97,000,000円 1000.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。