東京都 小平市の不動産価格・相場情報
東京都 小平市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 小平市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武蔵砂川 | 西武拝島線 | 643,333円/㎡ | 45,400,000円 | 2 |
| 2 | 花小金井 | 西武新宿線 | 407,282円/㎡ | 47,009,204円 | 1991 |
| 3 | 武蔵大和 | 西武多摩湖線 | 378,947円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
| 4 | 東村山 | 西武新宿線 | 375,802円/㎡ | 35,701,235円 | 2 |
| 5 | 一橋学園 | 西武多摩湖線 | 363,789円/㎡ | 42,614,378円 | 1867 |
| 6 | 武蔵小金井 | JR中央線(快速) | 347,593円/㎡ | 43,162,358円 | 275 |
| 7 | 国分寺 | JR中央本線(東京～塩尻) | 336,271円/㎡ | 37,035,010円 | 222 |
| 8 | 小平 | 西武新宿線 | 335,735円/㎡ | 41,389,479円 | 1010 |
| 9 | 青梅街道 | 西武多摩湖線 | 330,212円/㎡ | 39,575,268円 | 247 |
| 10 | 鷹の台 | 西武国分寺線 | 324,434円/㎡ | 42,216,069円 | 731 |
東京都 小平市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小川西町 | 小平市 | 782,995円/㎡ | 40,221,198円 | 217 |
| 2 | 美園町 | 小平市 | 707,282円/㎡ | 40,420,388円 | 206 |
| 3 | 学園西町 | 小平市 | 687,734円/㎡ | 42,427,859円 | 481 |
| 4 | たかの台 | 小平市 | 579,467円/㎡ | 69,321,333円 | 75 |
| 5 | 上水新町 | 小平市 | 577,407円/㎡ | 41,123,611円 | 216 |
| 6 | 栄町 | 小平市 | 556,429円/㎡ | 34,372,078円 | 154 |
| 7 | 小川町 | 小平市 | 547,083円/㎡ | 45,997,902円 | 1001 |
| 8 | 上水南町 | 小平市 | 522,385円/㎡ | 42,505,128円 | 390 |
| 9 | 小川東町 | 小平市 | 514,448円/㎡ | 54,354,093円 | 281 |
| 10 | 学園東町 | 小平市 | 503,308円/㎡ | 42,830,280円 | 393 |
東京都 小平市の特徴
東京都 小平市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 小平市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 小平市の主要駅
東京都 小平市の地区一覧
東京都 小平市の不動産市場について
東京都 小平市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 小平市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 小平市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 武蔵砂川駅周辺は特に平米単価が高く、 643,333円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 小平市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 小平市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に武蔵砂川駅エリアの平米単価が 643,333円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 小平市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。