JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 4163 in total） 平均価格: 36,776,000円 平均㎡単価: 805,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 古里 30分 11,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 古里 30分 8,300,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古里 28分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 蒼久保 16分 7,400,000円 410.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蒼久保 16分 13,000,000円 730.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蒼久保 30分 7,800,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蒼久保 21分 17,000,000円 1200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蒼久保 21分 5,800,000円 440.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 本多 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西元町 18分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東恋ケ窪 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東恋ケ窪 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東恋ケ窪 18分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東恋ケ窪 3分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西恋ケ窪 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日吉町 17分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 3分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1995年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 4分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 2分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 東恋ケ窪 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西恋ケ窪 11分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西恋ケ窪 8分 71,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上水南町 16分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上水南町 16分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上水南町 26分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上水南町 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上水南町 15分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上水南町 20分 150,000,000円 530.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東恋ケ窪 15分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東恋ケ窪 14分 14,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東元町 15分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東元町 16分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東元町 9分 72,000,000円 125.0 576,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東元町 14分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東元町 1分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 貫井北町 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国分 2分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 国分 3分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 国分 3分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東恋ケ窪 15分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東元町 14分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本多 10分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄町 15分 34,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 内藤 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国分 11分 170,000,000円 1200.0 141,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本多 9分 34,000,000円 90.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東恋ケ窪 19分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日吉町 14分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。