JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 国府津
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国府津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国府津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 896件（Displaying property transactions 851 - 896 of 896 in total） 平均価格: 51,963,043円 平均㎡単価: 482,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 小竹 1分 4,000,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田島 25分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽根尾 30分 200,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小八幡 20分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小八幡 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高田 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 国府津 3分 23,000,000円 270.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 国府津 6分 24,000,000円 850.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 国府津 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 国府津 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 国府津 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 国府津 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 前川 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小八幡 14分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田島 25分 93,000,000円 1100.0 84,545円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国府津 24分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 前川 19分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 前川 19分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2007年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2007年第4四半期 小船 30分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小八幡 16分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田島 29分 3,000,000円 50.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 前川 19分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 前川 19分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 前川 19分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府津 14分 21,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国府津 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中村原 30分 6,300,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中村原 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中村原 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼代 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国府津 19分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小八幡 18分 70,000,000円 950.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小八幡 21分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小八幡 16分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小八幡 19分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府津 21分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小八幡 24分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府津 8分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府津 19分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府津 19分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府津 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中村原 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽根尾 30分 190,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽根尾 30分 820,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府津 19分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小竹 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国府津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国府津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国府津駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。