阪急神戸本線 園田駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 園田
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2190件（Displaying property transactions 2151 - 2190 of 2190 in total） 平均価格: 39,005,000円 平均㎡単価: 817,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸ノ内町 20分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東園田町 9分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東園田町 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東園田町 9分 64,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東園田町 6分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸ノ内町 20分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 東園田町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 口田中 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 口田中 19分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東園田町 9分 58,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 小中島 15分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸ノ内町 29分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸ノ内町 30分 12,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸ノ内町 30分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 利倉西 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東園田町 7分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 若王寺 17分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神崎町 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 額田町 14分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸ノ内町 30分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東園田町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神崎町 23分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 若王寺 17分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 東園田町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東園田町 5分 75,000,000円 200.0 375,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 東園田町 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 食満 19分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 食満 18分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上津島 18分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東園田町 8分 83,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東園田町 11分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東園田町 9分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 瓦宮 14分 32,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下坂部 23分 410,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東園田町 16分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東園田町 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東園田町 6分 36,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東園田町 9分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 田能 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 食満 14分 100,000,000円 310.0 322,581円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園田駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。