JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 土山
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2758件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2758 in total） 平均価格: 20,990,000円 平均㎡単価: 2,289,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大中 19分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 魚住町 21分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大中 18分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 平岡町 9分 38,000,000円 500.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平岡町 19分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平岡町 28分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平岡町 10分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 平岡町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 国安 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 国安 30分 22,000,000円 320.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 魚住町 13分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 国岡 30分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 国岡 30分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 蛸草 1分 1,200,000円 290.0 4,138円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 蛸草 1分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東野添 16分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 魚住町 5分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 魚住町 14分 3,700,000円 85.0 43,529円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 国安 30分 160,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 魚住町 4分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 野寺 1分 2,800,000円 500.0 5,600円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 魚住町 24分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 魚住町 10分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西野添 16分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北野添 11分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 魚住町 11分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 二見町 18分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 二見町 13分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 二見町 13分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 二見町 16分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 二見町 16分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 二見町 16分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 二見町 7分 6,000,000円 100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 二見町 10分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 印南 1分 800,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中村 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 和田 23分 1,100,000円 180.0 6,111円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 魚住町 14分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 国岡 30分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 平岡町 11分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 平岡町 8分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 平岡町 24分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 平岡町 19分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 平岡町 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 平岡町 20分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 魚住町 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下草谷 1分 12,000,000円 1700.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 国岡 30分 24,000,000円 390.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六分一 19分 1,600,000円 240.0 6,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六分一 23分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1976年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。