近鉄南大阪線 土師ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 土師ノ里
所在地 大阪府 藤井寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土師ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土師ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 894件（Displaying property transactions 501 - 550 of 894 in total） 平均価格: 18,300,000円 平均㎡単価: 312,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 国府 7分 25,000,000円 480.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 林 11分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 道明寺 13分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古室 11分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北條町 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 古室 11分 25,000,000円 250.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大井 13分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大井 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 惣社 11分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 惣社 13分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沢田 4分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 林 13分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 林 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北條町 12分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大井 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沢田 4分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大井 14分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 国府 2分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 梅が園町 11分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大井 18分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 惣社 13分 16,000,000円 410.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北條町 13分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 林 13分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古室 11分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 道明寺 9分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 道明寺 10分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北條町 14分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 惣社 12分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北條町 16分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大井 18分 45,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 誉田 20分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 古室 8分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 船橋町 18分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 沢田 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 林 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大井 19分 6,500,000円 190.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大井 10分 500,000円 80.0 6,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 惣社 11分 8,900,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 林 6分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 沢田 9分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 古室 9分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 国府 3分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大井 14分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 沢田 7分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大井 15分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 梅が園町 14分 41,000,000円 340.0 120,588円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 林 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 林 6分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大井 15分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大井 17分 19,000,000円 320.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土師ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土師ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土師ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤井寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。