JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 4101 - 4133 of 4133 in total） 平均価格: 51,003,030円 平均㎡単価: 470,429円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 二見町 0分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 上高丸 30分 880,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桃山台 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五色山 4分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭が丘 15分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 星が丘 23分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 千鳥が丘 25分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高丸 13分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 五色山 6分 140,000,000円 620.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 福田 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上高丸 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭が丘 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉が丘 6分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 つつじが丘 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉が丘 8分 9,700,000円 170.0 57,059円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 星陵台 24分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 星陵台 20分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 星陵台 0分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 五色山 11分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 青山台 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 名谷町 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高丸 10分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 星陵台 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山手 10分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 清水が丘 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高丸 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 坂上 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 塩屋北町 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬場通 13分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中道 4分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 星が丘 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高丸 23分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 日向 3分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。