JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4133 in total） 平均価格: 24,074,000円 平均㎡単価: 509,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高丸 19分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五色山 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸通 12分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 星陵台 19分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 五色山 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福田 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高丸 0分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1973年 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五色山 5分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上高丸 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千鳥が丘 20分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 瑞穂通 9分 120,000,000円 470.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上高丸 0分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 瑞穂通 10分 51,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天ノ下町 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 乙木 0分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千鳥が丘 25分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千鳥が丘 20分 29,000,000円 235.0 123,404円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸通 8分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉が丘 10分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉が丘 10分 3,600,000円 205.0 17,561円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高丸 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下畑町 30分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山手 13分 82,000,000円 195.0 420,513円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 五色山 4分 38,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉が丘 9分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉が丘 7分 9,200,000円 220.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 青山台 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千代が丘 0分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松風台 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松風台 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 潮見が丘 0分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 潮見が丘 0分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仲田 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭が丘 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉が丘 5分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 霞ケ丘 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山台 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 潮見が丘 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松風台 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青山台 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 名谷町 1分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 五色山 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水が丘 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上高丸 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日向 5分 44,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千代が丘 24分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東垂水 16分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清水が丘 30分 3,200,000円 45.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 霞ケ丘 10分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千代が丘 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。