兵庫県 神戸市須磨区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市須磨区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市須磨区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 須磨海浜公園 | JR神戸線(神戸～姫路) | 352,438円/㎡ | 44,737,329円 | 372 |
| 2 | 新長田 | JR神戸線(神戸～姫路) | 330,307円/㎡ | 31,841,406円 | 29 |
| 3 | 鷹取 | JR神戸線(神戸～姫路) | 301,510円/㎡ | 39,587,272円 | 344 |
| 4 | 東須磨 | 山陽電鉄本線 | 273,371円/㎡ | 34,036,463円 | 308 |
| 5 | 板宿 | 山陽電鉄本線 | 258,399円/㎡ | 25,711,966円 | 597 |
| 6 | 月見山 | 山陽電鉄本線 | 246,141円/㎡ | 32,714,911円 | 396 |
| 7 | 須磨寺 | 山陽電鉄本線 | 219,284円/㎡ | 26,994,174円 | 243 |
| 8 | 学園都市 | 神戸市営地下鉄西神線 | 200,000円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 9 | 須磨 | JR神戸線(神戸～姫路) | 182,225円/㎡ | 23,169,833円 | 886 |
| 10 | 山陽須磨 | 山陽電鉄本線 | 172,015円/㎡ | 24,244,485円 | 52 |
兵庫県 神戸市須磨区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宝田町 | 神戸市須磨区 | 1,075,000円/㎡ | 31,625,000円 | 8 |
| 2 | 中島町 | 神戸市須磨区 | 894,118円/㎡ | 27,217,647円 | 17 |
| 3 | 稲葉町 | 神戸市須磨区 | 750,182円/㎡ | 36,269,091円 | 55 |
| 4 | 若宮町 | 神戸市須磨区 | 728,571円/㎡ | 24,342,857円 | 14 |
| 5 | 行平町 | 神戸市須磨区 | 717,647円/㎡ | 26,470,588円 | 17 |
| 6 | 常盤町 | 神戸市須磨区 | 674,194円/㎡ | 33,748,387円 | 31 |
| 7 | 権現町 | 神戸市須磨区 | 670,556円/㎡ | 35,555,556円 | 18 |
| 8 | 小寺町 | 神戸市須磨区 | 633,690円/㎡ | 42,754,138円 | 29 |
| 9 | 桜の杜 | 神戸市須磨区 | 609,050円/㎡ | 49,393,923円 | 181 |
| 10 | 飛松町 | 神戸市須磨区 | 561,228円/㎡ | 23,331,579円 | 57 |
兵庫県 神戸市須磨区の特徴
兵庫県 神戸市須磨区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市須磨区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 神戸市須磨区の主要駅
兵庫県 神戸市須磨区の地区一覧
兵庫県 神戸市須磨区の不動産市場について
兵庫県 神戸市須磨区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市須磨区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市須磨区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 須磨海浜公園駅周辺は特に平米単価が高く、 352,438円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市須磨区では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市須磨区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に須磨海浜公園駅エリアの平米単価が 352,438円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市須磨区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。