JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 4133 in total） 平均価格: 28,890,000円 平均㎡単価: 293,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見が丘 0分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高丸 11分 200,000,000円 1000.0 200,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 つつじが丘 0分 18,000,000円 205.0 87,805円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福田 28分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂上 9分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂上 10分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山台 1分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 五色山 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 五色山 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 霞ケ丘 15分 98,000,000円 360.0 272,222円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 五色山 13分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 清水が丘 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 つつじが丘 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 青山台 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 つつじが丘 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭が丘 6分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大町 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 松風台 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平磯 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上高丸 0分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高丸 19分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上高丸 0分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 星が丘 16分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 名谷町 0分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見が丘 0分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 名谷町 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 名谷町 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 名谷町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 青山台 30分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1974年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 潮見が丘 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 名谷町 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 名谷町 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 青山台 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高丸 13分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 潮見が丘 30分 45,000,000円 990.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高丸 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高丸 12分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舞子坂 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 青山台 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高丸 19分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 日向 6分 160,000,000円 610.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭が丘 15分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 青山台 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高丸 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松風台 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭が丘 12分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 乙木 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 乙木 26分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 青山台 30分 1,000,000円 60.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山台 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。