JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 4133 in total） 平均価格: 25,412,020円 平均㎡単価: 464,882円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 星陵台 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 坂上 8分 88,000,000円 410.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 旭が丘 9分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 旭が丘 12分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手 15分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 向陽 0分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 向陽 28分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 松風台 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 青山台 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 つつじが丘 0分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 海岸通 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 天ノ下町 4分 140,000,000円 380.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 潮見が丘 0分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 海岸通 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 五色山 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本町 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 名谷町 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 福田 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美山台 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 五色山 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 青山台 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 青山台 0分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 名谷町 1分 57,000,000円 590.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 青山台 0分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 つつじが丘 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日向 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉が丘 8分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 霞ケ丘 14分 100,000,000円 530.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上高丸 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青山台 30分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青山台 30分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 日向 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 千鳥が丘 25分 11,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千鳥が丘 21分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千鳥が丘 26分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中道 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉が丘 4分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 松風台 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 松風台 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山台 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 星陵台 29分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 星が丘 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2020年第4四半期 高丸 21分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平磯 2分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山台 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 星陵台 24分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉が丘 9分 1,000円 40.0 25円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 14分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 多聞台 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福田 21分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。