JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 4133 in total） 平均価格: 17,826,000円 平均㎡単価: 353,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 つつじが丘 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 つつじが丘 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 日向 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 つつじが丘 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 8分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千鳥が丘 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千鳥が丘 23分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千鳥が丘 19分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 潮見が丘 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 9分 800,000円 55.0 14,545円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 松風台 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 高丸 21分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高丸 23分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本多聞 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 平磯 2分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 馬場通 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 青山台 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 11分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千代が丘 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千代が丘 23分 2,800,000円 115.0 24,348円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千代が丘 23分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 星陵台 25分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 馬場通 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 高丸 21分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 星陵台 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 星陵台 24分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 星陵台 26分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 星陵台 19分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福田 28分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 宮本町 2分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2016年 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 潮見が丘 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福田 30分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 星陵台 29分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 天ノ下町 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大町 16分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大町 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 青山台 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福田 25分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 潮見が丘 30分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 星陵台 25分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 星が丘 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 青山台 30分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 11分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 星が丘 23分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 霞ケ丘 19分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 向陽 29分 3,600,000円 110.0 32,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 星が丘 19分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 星が丘 24分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美山台 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美山台 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1971年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。