JR鹿児島本線(博多～八代) 基山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 基山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 基山
所在地 福岡県 小郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

基山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、基山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 466件（Displaying property transactions 1 - 50 of 466 in total） 平均価格: 25,260,000円 平均㎡単価: 270,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字宮浦 14分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字宮浦 8分 16,000,000円 650.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字宮浦 11分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小倉 15分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字小倉 15分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小倉 11分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字宮浦 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字宮浦 12分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字園部 15分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字宮浦 7分 14,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字小倉 10分 19,000,000円 890.0 21,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字園部 20分 170,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字園部 20分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字小倉 10分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字宮浦 14分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字宮浦 13分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字園部 18分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字園部 30分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字園部 20分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字小倉 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字園部 15分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字小倉 10分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字小倉 15分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字宮浦 11分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小倉 15分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字園部 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字宮浦 11分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字宮浦 11分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字園部 19分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小倉 14分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小倉 8分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小倉 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字宮浦 8分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字小倉 10分 8,800,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小倉 14分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字小倉 12分 60,000,000円 760.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小倉 15分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字宮浦 30分 86,000,000円 2.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字宮浦 10分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字園部 20分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字園部 30分 52,000,000円 2.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字園部 15分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小倉 11分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字園部 18分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字小倉 9分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字宮浦 11分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字宮浦 9分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字小倉 4分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小倉 11分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字宮浦 8分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。基山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

基山駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 基山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

基山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。