JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1466 in total） 平均価格: 19,520,000円 平均㎡単価: 254,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堅田 29分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今堅田 15分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 真野 10分 5,000,000円 135.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 本堅田 12分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 真野 4分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堅田 25分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 真野 11分 2,200,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今堅田 15分 6,900,000円 125.0 55,200円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本堅田 24分 400,000円 105.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本堅田 12分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本堅田 7分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 衣川 25分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本堅田 10分 210,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本堅田 12分 32,000,000円 380.0 84,211円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 真野普門 30分 5,200,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 仰木の里東 28分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 真野 11分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今堅田 7分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本堅田 13分 62,000,000円 760.0 81,579円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 本堅田 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 真野 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本堅田 7分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堅田 24分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堅田 24分 4,300,000円 120.0 35,833円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 衣川 19分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 衣川 19分 4,800,000円 120.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 真野 7分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 衣川 20分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 真野 4分 6,300,000円 120.0 52,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本堅田 23分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本堅田 4分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 衣川 25分 4,000,000円 1300.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 今堅田 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本堅田 7分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 真野 7分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 今堅田 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 今堅田 11分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本堅田 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本堅田 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 衣川 14分 22,000,000円 470.0 46,809円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 今堅田 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 真野 14分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 本堅田 13分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 真野大野 28分 3,800,000円 135.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 真野大野 28分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 真野普門 23分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 真野普門 23分 8,600,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 本堅田 9分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 真野 15分 25,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 真野大野 28分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。