JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1466 in total） 平均価格: 21,770,000円 平均㎡単価: 419,191円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 本堅田 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 真野普門 19分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 真野普門 23分 5,400,000円 190.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本堅田 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2020年第1四半期 本堅田 6分 62,000,000円 590.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本堅田 6分 80,000,000円 900.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野 9分 7,000,000円 390.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本堅田 7分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 16分 9,400,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 24分 4,800,000円 170.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野 11分 3,900,000円 50.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野 11分 2,900,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 堅田 23分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2020年第1四半期 今堅田 6分 81,000,000円 690.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 19分 7,900,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 真野 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 今堅田 6分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 本堅田 7分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 衣川 20分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 本堅田 5分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本堅田 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本堅田 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本堅田 5分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 16分 4,900,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 衣川 12分 40,000,000円 470.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本堅田 13分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本堅田 13分 110,000,000円 1400.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 19分 7,900,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 23分 9,700,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本堅田 9分 5,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 真野普門 23分 4,300,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 衣川 25分 5,200,000円 310.0 16,774円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 真野 14分 23,000,000円 840.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 真野 14分 3,900,000円 155.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 仰木の里東 29分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 真野普門 20分 11,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 真野 14分 4,200,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 真野 5分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 真野 8分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 本堅田 4分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 今堅田 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本堅田 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2019年第4四半期 堅田 20分 23,000,000円 940.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堅田 29分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堅田 29分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堅田 26分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本堅田 9分 4,000,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今堅田 26分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 本堅田 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今堅田 12分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1980年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。