JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 守山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1466 in total） 平均価格: 23,472,000円 平均㎡単価: 315,607円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 本堅田 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 本堅田 6分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 本堅田 10分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 本堅田 6分 3,500,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊香立北在地町 1分 21,000,000円 1300.0 16,154円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本堅田 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 真野 16分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本堅田 3分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 衣川 21分 1,000,000円 700.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 真野 9分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 本堅田 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 真野 5分 65,000,000円 1300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 堅田 25分 92,000,000円 1400.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 今堅田 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 本堅田 7分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本堅田 11分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本堅田 23分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本堅田 11分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今堅田 9分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本堅田 13分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第1四半期 今堅田 14分 65,000,000円 1100.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 今堅田 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 今堅田 15分 64,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 今堅田 15分 29,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 今堅田 13分 52,000,000円 910.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊香立南庄町 30分 3,200,000円 750.0 4,267円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 今堅田 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 真野 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山百合の丘 30分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山百合の丘 1分 48,000,000円 310.0 154,839円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今堅田 24分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 伊香立下在地町 1分 800,000円 105.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本堅田 6分 92,000,000円 1100.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本堅田 5分 8,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本堅田 3分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 本堅田 4分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 本堅田 14分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 真野 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 今堅田 10分 72,000,000円 900.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 衣川 26分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 本堅田 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊香立北在地町 1分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堅田 24分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 本堅田 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本堅田 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 山百合の丘 1分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 真野大野 30分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 仰木の里東 29分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山百合の丘 1分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山百合の丘 30分 9,500,000円 300.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

守山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。