JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 守山市
データ最終更新 March 24, 2025

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堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 1451 - 1466 of 1466 in total） 平均価格: 23,837,500円 平均㎡単価: 223,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 今堅田 16分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 今堅田 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本堅田 25分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本堅田 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堅田 24分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 衣川 18分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 衣川 15分 52,000,000円 1900.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 衣川 15分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 衣川 15分 51,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 今堅田 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 今堅田 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今堅田 8分 94,000,000円 680.0 138,235円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本堅田 6分 34,000,000円 1100.0 30,909円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 真野大野 30分 8,000,000円 510.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今堅田 11分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 真野 10分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1990年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

守山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。