JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 守山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1466 in total） 平均価格: 19,252,000円 平均㎡単価: 226,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本堅田 11分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本堅田 11分 6,600,000円 80.0 82,500円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊香立北在地町 1分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仰木の里東 30分 60,000,000円 570.0 105,263円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 今堅田 14分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 今堅田 6分 29,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堅田 25分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 今堅田 9分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 真野 21分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 真野 22分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本堅田 7分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 4分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山百合の丘 1分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 本堅田 3分 7,200,000円 80.0 90,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2013年第3四半期 真野 20分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 真野 20分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真野 8分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真野 29分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伊香立南庄町 30分 9,800,000円 490.0 20,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 伊香立北在地町 1分 600,000円 510.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 今堅田 16分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 衣川 15分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 衣川 15分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 衣川 21分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山百合の丘 1分 77,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 本堅田 6分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 山百合の丘 1分 8,900,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山百合の丘 1分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 本堅田 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 衣川 19分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 本堅田 6分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 本堅田 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 4分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 7分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 8分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 7分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 4分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本堅田 14分 2,600,000円 65.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堅田 20分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堅田 28分 9,900,000円 135.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 本堅田 3分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 真野 21分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 6分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 7分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 伊香立途中町 2分 1,000,000円 1300.0 7,400円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本堅田 6分 7,700,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本堅田 18分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 9分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 6分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本堅田 7分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

守山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。