JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 守山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1466 in total） 平均価格: 46,056,000円 平均㎡単価: 10,407,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 堅田 0分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 堅田 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 今堅田 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真野 10分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真野 10分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本堅田 15分 5,800,000円 140.0 41,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水保町 0分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清和町 0分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本堅田 11分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 衣川 20分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本堅田 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 真野 11分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2023年第3四半期 堅田 24分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 真野 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本堅田 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本堅田 11分 40,000,000円 440.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 今堅田 19分 3,500,000円 990.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 今堅田 9分 29,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 今堅田 11分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 堅田 24分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 今堅田 16分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今堅田 16分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今堅田 9分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 衣川 12分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 衣川 21分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本堅田 10分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 衣川 25分 1,900,000円 150.0 12,667円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 衣川 25分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堅田 25分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 真野 3分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 堅田 13分 23,000,000円 710.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本堅田 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本堅田 8分 96,000,000円 660.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本堅田 12分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 今堅田 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本堅田 7分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本堅田 16分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 堅田 24分 3,600,000円 120.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本堅田 6分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 堅田 25分 50,000,000円 630.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 64,000,000円 1100.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 真野 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 53,000,000円 870.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本堅田 15分 200,000,000円 670.0 298,507円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 真野 18分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

守山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。