JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 塚山
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塚山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塚山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 698件（Displaying property transactions 51 - 100 of 698 in total） 平均価格: 55,157,800円 平均㎡単価: 570,291円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 帝塚山中 3分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 帝塚山西 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 帝塚山東 5分 92,000,000円 175.0 525,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 帝塚山東 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚野山 23分 300,000円 70.0 4,286円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万代 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 帝塚山中 4分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 帝塚山西 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 帝塚山中 5分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 帝塚山中 3分 960,000,000円 1600.0 600,000円/㎡ 1988年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 帝塚山中 5分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 帝塚山東 4分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万代 10分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 帝塚山東 0分 29,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 帝塚山西 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山西 5分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 塚野山 15分 390,000円 35.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山東 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山西 4分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山中 4分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山中 4分 100,000,000円 235.0 425,532円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北畠 7分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 万代 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山東 2分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 帝塚山中 2分 63,000,000円 140.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 万代東 8分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東粉浜 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山中 7分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山中 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小国町横沢 1分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小国町原 2分 1,000,000円 600.0 1,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山中 2分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山東 3分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山中 15分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小国町小栗山 2分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 2006年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山中 3分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山西 4分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大領 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山東 2分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山中 5分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万代 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 万代東 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1969年 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 帝塚山西 2分 62,000,000円 180.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山中 4分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塚山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塚山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塚山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。