JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 塚山
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塚山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塚山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 698件（Displaying property transactions 651 - 698 of 698 in total） 平均価格: 46,022,916円 平均㎡単価: 1,085,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 小国町七日町 1分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 帝塚山中 1分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 小国町武石 1分 2,600,000円 970.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 帝塚山中 3分 31,000,000円 90.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 帝塚山東 9分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 帝塚山東 1分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代東 10分 12,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代東 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 万代東 10分 8,100,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 帝塚山 7分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 5分 46,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 5分 38,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 帝塚山中 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 帝塚山東 1分 11,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 帝塚山中 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 帝塚山西 3分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 帝塚山西 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 万代 5分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 帝塚山 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 帝塚山中 2分 9,500,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 万代 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 帝塚山東 1分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 帝塚山中 3分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 帝塚山東 3分 220,000,000円 530.0 415,094円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 万代 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 帝塚山東 3分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 帝塚山西 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 帝塚山西 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大領 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 万代 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 帝塚山中 3分 230,000,000円 460.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 帝塚山中 2分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 帝塚山東 1分 75,000,000円 320.0 234,375円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 大領 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 帝塚山東 5分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 帝塚山西 1分 12,000,000円 35.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 万代 4分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 帝塚山中 2分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 帝塚山西 3分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 万代 3分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 帝塚山西 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 万代 9分 8,600,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 万代 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 帝塚山東 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 大領 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 万代 8分 350,000,000円 880.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 万代 6分 30,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塚山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塚山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塚山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。