阪急神戸本線 夙川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 夙川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

夙川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、夙川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1450件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1450 in total） 平均価格: 102,300,000円 平均㎡単価: 1,109,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 末広町 9分 190,000,000円 550.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜谷町 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 越水町 16分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高塚町 16分 100,000,000円 280.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 深谷町 13分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 雲井町 6分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 老松町 19分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 千歳町 8分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 郷免町 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 高塚町 15分 2,600,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 郷免町 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 高塚町 13分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大谷町 10分 9,900,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 深谷町 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 松園町 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 神楽町 4分 60,000,000円 150.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 松下町 6分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桜谷町 18分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 末広町 9分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深谷町 13分 88,000,000円 210.0 419,048円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 雲井町 6分 66,000,000円 140.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大谷町 13分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 羽衣町 3分 91,000,000円 180.0 505,556円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 御茶家所町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 神楽町 3分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 常磐町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 相生町 3分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 神楽町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 満池谷町 13分 60,000,000円 160.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大井手町 7分 59,000,000円 110.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 若松町 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大井手町 7分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 老松町 21分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大谷町 14分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1974年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 若松町 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大谷町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西田町 14分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 久出ケ谷町 7分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 御茶家所町 7分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御茶家所町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高塚町 14分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 満池谷町 11分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 結善町 9分 140,000,000円 500.0 280,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 清水町 9分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 寿町 8分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 霞町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 雲井町 5分 170,000,000円 250.0 680,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 松生町 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 松園町 8分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 松園町 7分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。夙川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

夙川駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

夙川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。