阪急神戸本線 夙川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 夙川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

夙川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、夙川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1450件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1450 in total） 平均価格: 55,822,000円 平均㎡単価: 526,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西田町 14分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 満池谷町 13分 72,000,000円 250.0 288,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 剣谷町 0分 38,000,000円 205.0 185,366円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 久出ケ谷町 7分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 郷免町 14分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2000年 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 12分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 若松町 9分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松園町 9分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大井手町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 若松町 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松園町 8分 170,000,000円 300.0 566,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大谷町 13分 82,000,000円 105.0 780,952円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 老松町 19分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高塚町 15分 120,000,000円 205.0 585,366円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 高塚町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 霞町 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 霞町 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高塚町 14分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 高塚町 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 郷免町 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大谷町 13分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 羽衣町 4分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 越水町 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 羽衣町 2分 510,000,000円 370.0 1,378,378円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 越水町 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大井手町 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 結善町 7分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 12分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 結善町 9分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 末広町 9分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 羽衣町 3分 9,900,000円 40.0 247,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 大井手町 4分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神楽町 5分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 木津山町 13分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神楽町 3分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 殿山町 10分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 神楽町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 久出ケ谷町 7分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 満池谷町 12分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 結善町 8分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松園町 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 神垣町 21分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久出ケ谷町 6分 63,000,000円 145.0 434,483円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 松園町 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 殿山町 6分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1967年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 産所町 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。夙川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

夙川駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

夙川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。