阪急神戸本線 夙川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 夙川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

夙川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、夙川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1450件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1450 in total） 平均価格: 70,826,000円 平均㎡単価: 1,328,643円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大井手町 8分 34,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 老松町 24分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大谷町 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 深谷町 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 深谷町 14分 40,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 15分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜谷町 18分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲井町 6分 59,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲井町 5分 77,000,000円 250.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲井町 6分 68,000,000円 200.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雲井町 7分 480,000,000円 1300.0 369,231円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 安井町 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 御茶家所町 7分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寿町 3分 290,000,000円 240.0 1,208,333円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 寿町 3分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊谷町 13分 98,000,000円 290.0 337,931円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大井手町 9分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 郷免町 8分 130,000,000円 440.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大井手町 8分 36,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 高塚町 11分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 神楽町 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 満池谷町 14分 57,000,000円 195.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御茶家所町 5分 320,000,000円 770.0 415,584円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 松生町 6分 58,000,000円 160.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 久出ケ谷町 6分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 結善町 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷町 13分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松園町 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 安井町 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 神楽町 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 雲井町 6分 83,000,000円 155.0 535,484円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水町 11分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷町 14分 7,500,000円 150.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 殿山町 9分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水町 11分 83,000,000円 200.0 415,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 相生町 4分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 松園町 10分 52,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 雲井町 4分 67,000,000円 195.0 343,590円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 老松町 19分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南郷町 9分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 結善町 11分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南郷町 10分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 霞町 6分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松園町 9分 210,000,000円 680.0 308,824円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 高塚町 15分 64,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 清水町 10分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 相生町 5分 63,000,000円 145.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 御茶家所町 7分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 常磐町 6分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
中古マンション等 2010年第3四半期 結善町 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。夙川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

夙川駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

夙川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。