阪急神戸本線 夙川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 夙川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

夙川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、夙川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1450件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1450 in total） 平均価格: 64,390,000円 平均㎡単価: 597,355円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 苦楽園二番町 0分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 相生町 2分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏堂西町 0分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 結善町 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松園町 9分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 苦楽園二番町 0分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 霞町 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松園町 9分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 霞町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 大谷町 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西田町 14分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大谷町 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 満池谷町 12分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜谷町 15分 85,000,000円 195.0 435,897円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜谷町 15分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 苦楽園四番町 0分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 高塚町 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 苦楽園六番町 0分 62,000,000円 275.0 225,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久出ケ谷町 10分 75,000,000円 145.0 517,241円/㎡ 2009年
中古マンション等 2022年第3四半期 郷免町 13分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 苦楽園四番町 0分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 苦楽園五番町 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千歳町 8分 99,000,000円 175.0 565,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木津山町 15分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 霞町 7分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松園町 10分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳町 4分 89,000,000円 110.0 809,091円/㎡ 2018年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 羽衣町 5分 53,000,000円 95.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 霞町 10分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 相生町 3分 62,000,000円 180.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜谷町 15分 87,000,000円 155.0 561,290円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 郷免町 11分 390,000,000円 720.0 541,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 郷免町 11分 300,000,000円 610.0 491,803円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳町 4分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千歳町 4分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 満池谷町 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神楽町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 苦楽園三番町 0分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高塚町 11分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 霞町 7分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南郷町 11分 180,000,000円 530.0 339,623円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柏堂西町 0分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷町 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷町 11分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷町 13分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷町 14分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1974年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 久出ケ谷町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 満池谷町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 末広町 9分 240,000,000円 260.0 923,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷町 13分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。夙川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

夙川駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 夙川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

夙川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。