近鉄橿原線 大和西大寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄橿原線 大和西大寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄橿原線
駅名 大和西大寺
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大和西大寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大和西大寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1385件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1385 in total） 平均価格: 23,688,000円 平均㎡単価: 428,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 菅原町 18分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 西大寺宝ヶ丘 9分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 西大寺宝ヶ丘 8分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 西大寺宝ヶ丘 13分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 秋篠早月町 9分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西大寺宝ヶ丘 11分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大寺野神町 11分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 秋篠町 26分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 菅原町 16分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 山陵町 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西大寺国見町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西大寺国見町 7分 52,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西大寺国見町 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青野町 15分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大寺野神町 14分 7,200,000円 105.0 68,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 青野町 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西大寺本町 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山陵町 18分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 秋篠早月町 9分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山町 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山町 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 秋篠町 30分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 青野町 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 秋篠三和町 13分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西大寺新町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西大寺新町 10分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西大寺北町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 青野町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西大寺野神町 13分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝来 30分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 菅原町 19分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西大寺国見町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西大寺宝ヶ丘 11分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐紀町 22分 5,200,000円 110.0 47,273円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西大寺本町 3分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 二条町 9分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 西大寺新町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 秋篠町 18分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山町 30分 38,000,000円 530.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 秋篠町 30分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 秋篠新町 10分 55,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西大寺東町 5分 82,000,000円 320.0 256,250円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 西大寺南町 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 菅原町 19分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山町 30分 24,000,000円 390.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西大寺北町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 西大寺北町 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 五条町 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西大寺新池町 10分 45,000,000円 1300.0 34,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐紀町 10分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大和西大寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大和西大寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄橿原線 大和西大寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大和西大寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。