山陽電鉄本線 大塩駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 大塩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 大塩
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大塩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大塩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 379件（Displaying property transactions 351 - 379 of 379 in total） 平均価格: 20,496,551円 平均㎡単価: 344,258円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塩町 14分 60,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大塩町 9分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大塩町汐咲 5分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塩町 14分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塩町 13分 10,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塩町 5分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北浜町 19分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塩町 5分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塩町 9分 46,000,000円 700.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北浜町 19分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 北浜町 10分 22,000,000円 490.0 44,898円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大塩町 6分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大塩町 8分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大塩町 10分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北浜町 18分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 北浜町 19分 24,000,000円 550.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北浜町 13分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大塩町 5分 16,000,000円 290.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大塩町汐咲 6分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塩町 6分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塩町 9分 9,200,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塩町 9分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塩町 7分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塩町 7分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塩町 8分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塩町 9分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大塩町 5分 11,000,000円 160.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大塩町汐咲 2分 23,000,000円 310.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北浜町 14分 13,000,000円 160.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大塩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大塩駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 大塩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大塩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。