西武池袋線 大泉学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 大泉学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 大泉学園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大泉学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大泉学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5607件（Displaying property transactions 651 - 700 of 5607 in total） 平均価格: 51,328,000円 平均㎡単価: 1,135,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大泉 5分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大泉学園町 30分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東大泉 2分 290,000,000円 370.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大泉 15分 88,000,000円 105.0 838,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大泉 15分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大泉 10分 76,000,000円 120.0 633,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大泉 0分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西大泉 12分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大泉 25分 65,000,000円 170.0 382,353円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄 30分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大泉 16分 3,400,000円 105.0 32,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大泉町 0分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2022年第4四半期 西大泉 26分 42,000,000円 105.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東大泉 3分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東大泉 3分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南大泉 13分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大泉学園町 23分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東大泉 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 東大泉 12分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片山 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大泉 19分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 片山 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大泉学園町 23分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西大泉 26分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石神井台 12分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大泉学園町 30分 87,000,000円 250.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉学園町 30分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大泉学園町 14分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石神井台 14分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 片山 30分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉学園町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石神井台 16分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大泉 15分 92,000,000円 100.0 920,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大泉 16分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大泉学園町 29分 44,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大泉 12分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大泉学園町 30分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉学園町 16分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大泉 15分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西大泉 12分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大泉学園町 30分 48,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大泉 12分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉学園町 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 片山 30分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉町 0分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉町 0分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大泉学園町 25分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 片山 30分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉学園町 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大泉 10分 85,000,000円 130.0 653,846円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大泉学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大泉学園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 大泉学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大泉学園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。