西武池袋線 大泉学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 大泉学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 大泉学園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大泉学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大泉学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5607件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 5607 in total） 平均価格: 42,896,000円 平均㎡単価: 1,033,911円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栄 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大泉学園町 30分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 片山 30分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大泉学園町 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 片山 30分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大泉学園町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東大泉 10分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東大泉 9分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大泉学園町 30分 38,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東大泉 16分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 片山 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大泉 10分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大泉 13分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大泉学園町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大泉町 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大泉町 14分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 片山 30分 100,000,000円 1200.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大泉学園町 30分 55,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大泉学園町 18分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南大泉 13分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 池田 30分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大泉 22分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大泉 18分 270,000,000円 1100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大泉学園町 21分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大泉 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大泉学園町 30分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大泉 22分 77,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大泉 5分 44,000,000円 130.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東大泉 8分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大泉 10分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大泉 13分 41,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東大泉 17分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大泉学園町 30分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東大泉 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東大泉 12分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大泉学園町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大泉学園町 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東大泉 7分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大泉 11分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大泉町 16分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 片山 30分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大泉 21分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大泉 19分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東大泉 8分 68,000,000円 145.0 468,966円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大泉学園町 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東大泉 4分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1974年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大泉学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大泉学園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 大泉学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大泉学園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。