JR湖西線 大津京駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 大津京駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 大津京
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津京駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津京駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1586件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1586 in total） 平均価格: 25,534,000円 平均㎡単価: 348,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 錦織 8分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 勧学 18分 84,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 長等 20分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 鏡が浜 19分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 三井寺町 20分 7,600,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三井寺町 20分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 松山町 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 比叡平 30分 6,100,000円 290.0 21,034円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勧学 18分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 松山町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 錦織 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 柳が崎 16分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 皇子が丘 8分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 尾花川 15分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 尾花川 8分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 皇子が丘 5分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 柳川 13分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 皇子が丘 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 皇子が丘 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山上町 4分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 桜野町 4分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 鏡が浜 20分 6,600,000円 30.0 220,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 千石台 18分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三井寺町 20分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 皇子が丘 4分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三井寺町 20分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 千石台 18分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 茶が崎 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 茶が崎 6分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 茶が崎 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 桜野町 7分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 2000年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 南志賀 19分 33,000,000円 390.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南志賀 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 錦織 10分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 錦織 8分 22,000,000円 250.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 錦織 13分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三井寺町 21分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二本松 11分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 茶が崎 10分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 松山町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南志賀 28分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 皇子が丘 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南志賀 19分 56,000,000円 330.0 169,697円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南志賀 19分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 茶が崎 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南志賀 25分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 比叡平 1分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鏡が浜 19分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 山上町 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 錦織 14分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津京駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津京駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 大津京駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津京駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。