JR湖西線 大津京駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 大津京駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 大津京
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津京駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津京駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1586件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1586 in total） 平均価格: 28,110,000円 平均㎡単価: 361,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南志賀 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南志賀 21分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南志賀 21分 54,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 皇子が丘 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 鏡が浜 21分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 山上町 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鏡が浜 17分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 山上町 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 皇子が丘 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳が崎 16分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 皇子が丘 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 勧学 15分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 勧学 20分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 尾花川 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 皇子が丘 1分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 比叡平 0分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 尾花川 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 勧学 20分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 7分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 8分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦織 15分 23,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 錦織 14分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 柳が崎 12分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 10分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 錦織 11分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鏡が浜 19分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳川 14分 75,000,000円 260.0 288,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 比叡平 0分 16,000,000円 285.0 56,140円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南志賀 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜野町 4分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 南志賀 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 勧学 20分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳川 13分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 勧学 21分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松山町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 柳が崎 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南志賀 21分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 柳が崎 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南志賀 19分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南志賀 21分 7,000,000円 95.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南志賀 25分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津京駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津京駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 大津京駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津京駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。