琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 7931 in total） 平均価格: 20,754,200円 平均㎡単価: 289,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 皇子が丘 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 皇子が丘 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 皇子が丘 2分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字河原 2分 34,000,000円 470.0 72,340円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字引水 13分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 逢坂 6分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 逢坂 6分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 朝日が丘 15分 80,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤星 2分 11,000,000円 760.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朝日が丘 11分 23,000,000円 410.0 56,098円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 式内町 15分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 柳が崎 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字杉水 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 比叡平 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 比叡平 1分 4,500,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 比叡平 1分 7,000,000円 155.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 皇子が丘 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 旭町 2分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 朝日が丘 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 虫取町 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平潟町 30分 10,000円 230.0 43円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 21分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年
中古マンション等 2023年第1四半期 皇子が丘 4分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字杉水 1分 1,800,000円 380.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平潟町 18分 9,800,000円 310.0 31,613円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津町 30分 2,200,000円 185.0 11,892円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大津町 24分 4,600,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津町 30分 3,900,000円 330.0 11,818円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 朝日が丘 11分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大津町 4分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大津町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 旭町 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 皇子が丘 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 比叡平 1分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大津 29分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津町 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2019年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 なぎさ町 13分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 21分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大津町 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 茶が崎 11分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東雲町 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東雲町 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 茶が崎 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 茶が崎 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 介良 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。