琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 7931 in total） 平均価格: 35,814,000円 平均㎡単価: 280,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字杉水 1分 190,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 池浦町 18分 3,500,000円 55.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 1分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小森 1分 10,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亘 2分 11,000,000円 580.0 18,966円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 式内町 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字布田 1分 4,600,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字杉水 1分 250,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 池浦町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 皇子が丘 8分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大津町 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二本松 11分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小森 1分 19,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二本松 13分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字杉水 1分 10,000,000円 840.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字室 30分 330,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字杉水 1分 8,000,000円 630.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西港町 14分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字杉水 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 柳が崎 12分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 1分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 9分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 比叡平 0分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大津 11分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 潮見台 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 逢坂 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 平潟町 28分 100,000円 250.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 比叡平 1分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 1分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 比叡平 1分 5,000,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊達野 30分 130,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 13分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 茶が崎 8分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2018年 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 比叡平 1分 4,000,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字布田 1分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松山町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 根岸町 10分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大津 1分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字河原 2分 10,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字布田 1分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大津 2分 42,000,000円 1100.0 38,182円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字布田 1分 5,500,000円 600.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。