琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 7931 in total） 平均価格: 29,001,200円 平均㎡単価: 365,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日が丘 6分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字室 30分 330,000,000円 2.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 松山町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 潮見台 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大津 24分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田中町 4分 33,000,000円 540.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大津 14分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字下町 30分 12,000,000円 1400.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大津町 7分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田町 15分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 重味 2分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小森 1分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字杉水 1分 2,300,000円 270.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東雲町 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東雲町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小森 1分 8,000,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大津 11分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭志伊萩 1分 3,300,000円 550.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字杉水 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭志小原 1分 2,500,000円 270.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭志伊坂 1分 61,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 京町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 京町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南志賀 21分 6,200,000円 120.0 51,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大津 13分 41,000,000円 800.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 池浦町 14分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東雲町 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭志伊坂 1分 77,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜町 8分 55,000,000円 590.0 93,220円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大津町 30分 600,000円 400.0 1,500円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 浜町 9分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大津町 24分 960,000円 1400.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜町 9分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南志賀 25分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字鳥子 1分 4,000,000円 420.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字杉水 1分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 朝日が丘 9分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 池浦町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大津 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大津町字五浦 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 皇子が丘 16分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 京町 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜野町 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菅原町 7分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 明見 16分 12,000,000円 600.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 皇子が丘 2分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 皇子が丘 7分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。