阪神本線 大物駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 大物駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 大物
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大物駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大物駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 556件（Displaying property transactions 51 - 100 of 556 in total） 平均価格: 40,428,600円 平均㎡単価: 4,799,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大物町 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北大物町 8分 40,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金楽寺町 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南城内 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北大物町 11分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大物町 2分 170,000,000円 350.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大物町 5分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大物町 3分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 昭和通 8分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 杭瀬南新町 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杭瀬北新町 8分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和通 7分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東本町 6分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金楽寺町 11分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北大物町 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和通 7分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大物町 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大物町 2分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東本町 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東本町 8分 59,000,000円 320.0 184,375円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東本町 6分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東本町 9分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 築地 15分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 昭和通 10分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東初島町 15分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東本町 6分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南初島町 15分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西大物町 6分 6,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 杭瀬南新町 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和通 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北大物町 9分 6,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北大物町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和通 5分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大物町 5分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大物町 2分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東本町 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大物町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長洲本通 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長洲本通 9分 530,000円 60.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東本町 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 佃 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 杭瀬南新町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 杭瀬南新町 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西大物町 6分 8,000,000円 40.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大物町 2分 91,000,000円 130.0 700,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南初島町 18分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東本町 7分 50,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 杭瀬南新町 5分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和通 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南城内 8分 3,600,000円 75.0 48,000円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大物駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大物駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 大物駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大物駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。