阪神本線 大石駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 大石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 大石
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1213件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1213 in total） 平均価格: 15,634,800円 平均㎡単価: 248,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 新在家南町 11分 130,000,000円 470.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 新町 30分 10,000,000円 930.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 新町 30分 770,000円 250.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新町 30分 5,000,000円 820.0 6,098円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字荻袋 30分 20,000円 1400.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大石東町 5分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浮羽町三春 3分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大石東町 5分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浮羽町高見 6分 720,000円 75.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字尾花沢 30分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 杷木古賀 30分 700,000円 450.0 1,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大石東町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字横山 16分 1,000,000円 190.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 杷木林田 30分 490,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 杷木林田 30分 4,800,000円 920.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 灘北通 6分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新町 30分 12,000,000円 890.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大石東町 2分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 浮羽町山北 24分 9,000,000円 1000.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 灘南通 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下河原通 8分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中町 30分 1,400,000円 500.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大石東町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下河原通 6分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浮羽町高見 7分 1,000,000円 105.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浮羽町三春 30分 6,500,000円 850.0 7,647円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 灘南通 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 浮羽町三春 13分 2,000,000円 600.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 浮羽町古川 24分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大石東町 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 杷木寒水 30分 400,000円 85.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字正厳 1分 990,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新町 30分 16,000,000円 1700.0 9,412円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字尾花沢 13分 3,100,000円 340.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 灘北通 6分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字正厳 1分 2,500,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杷木穂坂 30分 200,000円 140.0 1,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 杷木星丸 1分 1,400,000円 175.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大石東町 0分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大石東町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大石東町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浮羽町高見 13分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大石東町 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 浮羽町高見 9分 1,700,000円 370.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 横町 30分 400,000円 390.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浮羽町東隈上 21分 7,800,000円 430.0 18,140円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横町 30分 6,100,000円 350.0 17,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新町 30分 550,000円 65.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 烏帽子町 6分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鹿ノ下通 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大石駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 大石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。