山陽電鉄本線 大蔵谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 大蔵谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 大蔵谷
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大蔵谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大蔵谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 673件（Displaying property transactions 401 - 450 of 673 in total） 平均価格: 22,649,000円 平均㎡単価: 373,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第2四半期 伊川谷町 24分 14,000,000円 410.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大蔵中町 6分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大蔵八幡町 3分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大蔵八幡町 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伊川谷町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 朝霧町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 朝霧町 5分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東朝霧丘 13分 22,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東朝霧丘 18分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東野町 4分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太寺大野町 12分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 荷山町 20分 20,000,000円 470.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東野町 11分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中朝霧丘 14分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 朝霧町 5分 5,300,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 太寺大野町 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 朝霧町 8分 68,000,000円 600.0 113,333円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東野町 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東野町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中朝霧丘 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東朝霧丘 18分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大蔵中町 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東野町 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大蔵八幡町 5分 300,000円 80.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東野町 5分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 朝霧町 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大蔵八幡町 5分 350,000円 85.0 4,118円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 東野町 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 大蔵八幡町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 荷山町 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 朝霧町 14分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 朝霧町 3分 7,700,000円 80.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 太寺天王町 19分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 朝霧東町 13分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 朝霧東町 12分 120,000,000円 720.0 166,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東人丸町 4分 42,000,000円 820.0 51,220円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 朝霧町 9分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊川谷町 26分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東人丸町 4分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 朝霧町 6分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東野町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 東野町 5分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東野町 4分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東人丸町 4分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 東野町 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中朝霧丘 11分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伊川谷町 30分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伊川谷町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伊川谷町 28分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大蔵中町 6分 11,000,000円 120.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大蔵谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大蔵谷駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 大蔵谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大蔵谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。