南海高野線 大阪狭山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 大阪狭山市
所在地 大阪府 堺市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪狭山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪狭山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 823件（Displaying property transactions 601 - 650 of 823 in total） 平均価格: 28,957,000円 平均㎡単価: 279,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 東池尻 8分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加太 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 狭山 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 狭山 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 五軒家 20分 750,000円 100.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 狭山 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青南台 28分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青南台 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東池尻 15分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 狭山 4分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東池尻 16分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東池尻 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東池尻 8分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東池尻 10分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 狭山 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 半田 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢台 24分 80,000,000円 750.0 106,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 木材通 30分 510,000,000円 2.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 狭山 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東池尻 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東池尻 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 久野喜台 12分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東池尻 8分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 狭山 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第4四半期 東池尻 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 狭山 2分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 青南台 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 青南台 30分 6,200,000円 115.0 53,913円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 狭山 2分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東池尻 8分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東池尻 16分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 池尻中 14分 8,500,000円 135.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 狭山 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 狭山 2分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 狭山 5分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東池尻 7分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平尾 30分 9,100,000円 810.0 11,235円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東池尻 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 狭山 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 木材通 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東池尻 20分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 狭山 6分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 狭山 3分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 半田 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 半田 5分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東池尻 17分 10,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 狭山 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 狭山 3分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 狭山 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 狭山 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪狭山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪狭山市駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪狭山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。