南海高野線 御幸辻駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 御幸辻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 御幸辻
所在地 和歌山県 橋本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御幸辻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御幸辻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 298件（Displaying property transactions 1 - 50 of 298 in total） 平均価格: 19,214,200円 平均㎡単価: 108,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 橋谷 19分 100,000円 350.0 2,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みゆき台 21分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 御幸辻 4分 3,200,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柿の木坂 15分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 さつき台 15分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みゆき台 21分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柿の木坂 5分 7,200,000円 155.0 46,452円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 さつき台 15分 400,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 城山台 30分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 胡麻生 16分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 城山台 28分 7,300,000円 260.0 28,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 城山台 30分 4,000,000円 1100.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 胡麻生 18分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御幸辻 3分 210,000円 260.0 808円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柿の木坂 8分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 みゆき台 20分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山台 30分 2,500,000円 175.0 14,286円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 橋谷 11分 6,000,000円 810.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城山台 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 胡麻生 18分 12,000,000円 820.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みゆき台 23分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 さつき台 14分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 胡麻生 25分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 胡麻生 14分 9,000,000円 1300.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 慶賀野 16分 1,000,000円 910.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 胡麻生 19分 1,500,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城山台 26分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸辻 3分 3,600,000円 240.0 15,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 さつき台 15分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸辻 6分 2,300,000円 170.0 13,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸辻 5分 3,600,000円 245.0 14,694円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 胡麻生 14分 9,000,000円 1300.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 胡麻生 16分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 さつき台 15分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸辻 8分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 みゆき台 21分 6,200,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 みゆき台 21分 27,000,000円 1700.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柿の木坂 19分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城山台 28分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 胡麻生 28分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城山台 30分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小峰台 30分 25,000,000円 710.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 柿の木坂 5分 9,700,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 さつき台 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 胡麻生 13分 5,900,000円 165.0 35,758円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 さつき台 7分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸辻 7分 11,000,000円 720.0 15,278円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸辻 8分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山田 28分 2,800,000円 180.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城山台 30分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御幸辻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御幸辻駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 御幸辻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御幸辻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

橋本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。