南海高野線 大阪狭山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 大阪狭山市
所在地 大阪府 堺市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪狭山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪狭山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 823件（Displaying property transactions 51 - 100 of 823 in total） 平均価格: 25,676,000円 平均㎡単価: 321,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉丘 5分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 狭山 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 狭山 6分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 狭山 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 池尻中 14分 20,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東池尻 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 狭山 5分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 加太 8分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加太 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東池尻 8分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加太 18分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久野喜台 10分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤沢台 0分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加太 15分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青葉丘 9分 73,000,000円 160.0 456,250円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 加太 8分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東池尻 8分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山 3分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ 1976年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久野喜台 5分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東池尻 11分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狭山 2分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 3分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 狭山 5分 85,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東池尻 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉丘 7分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 加太 4分 7,500,000円 105.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢台 20分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東池尻 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉丘 5分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢台 19分 28,000,000円 370.0 75,676円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 3分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新青葉丘町 12分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池尻中 13分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉丘 10分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 狭山 2分 41,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 狭山 8分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久野喜台 9分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東池尻 10分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久野喜台 5分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青南台 25分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東池尻 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 狭山 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東池尻 8分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 狭山 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東池尻 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東池尻 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 加太 8分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪狭山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪狭山市駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪狭山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。