南海高野線 大阪狭山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 大阪狭山市
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪狭山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪狭山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 823件（Displaying property transactions 751 - 800 of 823 in total） 平均価格: 34,668,000円 平均㎡単価: 3,528,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 東池尻 8分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五軒家 19分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 狭山 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 狭山 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 加太 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東池尻 9分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 狭山 3分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東池尻 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青南台 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新青葉丘町 16分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 狭山 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 狭山 2分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 狭山 2分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青南台 26分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 狭山 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 狭山 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東池尻 14分 70,000,000円 1700.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉丘 9分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉丘 8分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東池尻 7分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 池之原 23分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 狭山 3分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東池尻 16分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東池尻 12分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 青南台 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 東池尻 12分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東池尻 7分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 青葉丘 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 狭山 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢台 21分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東池尻 7分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 狭山 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南野田 8分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東池尻 19分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東池尻 18分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢台 22分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 30分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木材通 30分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金剛 3分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢台 21分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東池尻 9分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野田 7分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青南台 28分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 狭山 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 狭山 5分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 狭山 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野田 6分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤沢台 19分 71,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 加太 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉丘 9分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪狭山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪狭山市駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪狭山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。