南海高野線 大阪狭山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 大阪狭山市
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪狭山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪狭山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 823件（Displaying property transactions 151 - 200 of 823 in total） 平均価格: 21,658,000円 平均㎡単価: 410,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 東池尻 9分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山 7分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池尻中 12分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山 3分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 青葉丘 6分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 狭山 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久野喜台 11分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新青葉丘町 14分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩室 28分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東池尻 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東池尻 9分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 池尻中 13分 61,000,000円 420.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 半田 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東池尻 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 加太 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 青南台 26分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東池尻 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 狭山 4分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 木材通 30分 28,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 狭山 6分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東池尻 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 狭山 4分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字廿山 25分 4,600,000円 510.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢台 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久野喜台 10分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東池尻 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 狭山 1分 110,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青葉丘 8分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加太 7分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加太 7分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 金剛 3分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1974年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 青葉丘 4分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 狭山 3分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 狭山 3分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東池尻 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 青南台 30分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 加太 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 加太 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 狭山 2分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高辺台 15分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 久野喜台 11分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東池尻 14分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東池尻 13分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 五軒家 15分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 狭山 7分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久野喜台 10分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 狭山 4分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 加太 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪狭山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪狭山市駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 大阪狭山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪狭山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。