JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50951 - 51000 of 56760 in total） 平均価格: 28,156,000円 平均㎡単価: 578,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴫野西 6分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴫野西 3分 56,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鶴町 1分 73,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶴町 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 阪南町 8分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 鶴野町 4分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 鷺洲 8分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長曽根町 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷹殿町 13分 49,000,000円 550.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 阪南町 9分 32,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 鷺洲 8分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 向丘 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下松町 8分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 堂島町 10分 78,000,000円 540.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中百舌鳥町 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堂島町 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中本 9分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1983年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上松町 14分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南荘町 7分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 ときわ台 1分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南津の辺町 5分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 垂水町 14分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下松町 14分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上之宮町 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古市 6分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南津の辺町 8分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上四条町 14分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下六万寺町 15分 50,000,000円 320.0 156,250円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 古市 4分 2,000,000円 45.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古市 4分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上野口町 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町 10分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 味原本町 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 九条南 2分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三軒家西 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 同心 10分 260,000,000円 120.0 2,166,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 12分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 吉田本町 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南野口町 14分 9,600,000円 45.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上野西 11分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三箇 24分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。